Leistungsbeschreibung

  • Entgegennahme und Anlage von Mietkautionen entsprechend den gesetzl. Vorschriften sowie deren Abrechnung nach Beendigung des Mietverhältnisses
  • Überprüfung der pünktlichen Zahlung von Mieten und Betriebskosten, ggf Mahnschreiben an säumige Mieter versenden
  • Abmahnungsschreiben bei Zuwiderhandlung gegen die Hausordnung
  • Rundbriefe für allgemeine Sachen das Haus betreffend
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten, ggf. Stellung und Durchsetzung von Mieterhöhungsverlangen, wobei die gerichtliche Geltendmachung in Abstimmung mit dem Auftraggeber ggf. einem Rechtsanwalt zu übertragen ist.
  • Pünktliche Zahlung aller das Objekt betreffende Steuern, Abgaben, Zinsen und sonstigen Lasten
  • Die Überwachung des Versicherungsschutzes für das Objekt, die pünktliche Zahlung der Versicherungsprämien, die Regulierung evtl. Schadensfälle; bei erheblichen Prämienunterschieden die Kündigung und den Neuabschluss von Versicherungsverträgen
  • Die Vertretung des Auftraggebers im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden
  • Abschluss oder Kündigung von Liefer- und Wartungsverträgen sowie Prüfung und Zahlung der daraus resultierenden Rechnungen
  • Die Überprüfung sämtlicher Forderungen, Rechnungen, Belege u.a. im Zusammenhang mit dem Objekt auf sachliche und rechnerische Richtigkeit, ggf. deren Beanstandung
  • Ordnungsgemäße Buchführung über sämtliche Einnahmen und Ausgaben der Hausverwaltung einschl. geordneter Sammlung der Originalbelege
  • Die Information des Auftraggebers über alle wichtigen und/oder ungewöhnlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Objekt
  • Bei Unstimmigkeiten jeglicher Art (z.B. Unterdeckung Hauskonto) informiert der Hausverwalter den Auftraggeber unverzüglich

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