Leistungsbeschreibung

• Entgegennahme und Anlage von Mietkautionen entsprechend den gesetzl. Vorschriften sowie deren Abrechnung nach Beendigung des Mietverhältnisses
• Überprüfung der pünktlichen Zahlung von Mieten und Betriebskosten, ggf Mahnschreiben an säumige Mieter versenden
• Abmahnungsschreiben bei Zuwiderhandlung gegen die Hausordnung
• Rundbriefe für allgemeine Sachen das Haus betreffend

• Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten, ggf. Stellung und Durchsetzung von Mieterhöhungsverlangen, wobei die gerichtliche Geltendmachung in Abstimmung mit dem Auftraggeber ggf. einem Rechtsanwalt zu übertragen ist.
• Pünktliche Zahlung aller das Objekt betreffende Steuern, Abgaben, Zinsen und sonstigen Lasten
• Die Überwachung des Versicherungsschutzes für das Objekt, die pünktliche Zahlung der Versicherungsprämien, die Regulierung evtl. Schadensfälle; bei erheblichen Prämienunterschieden die Kündigung und den Neuabschluss von Versicherungsverträgen
• Die Vertretung des Auftraggebers im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden
• Abschluss oder Kündigung von Liefer- und Wartungsverträgen sowie Prüfung und Zahlung der daraus resultierenden Rechnungen
• Die Überprüfung sämtlicher Forderungen, Rechnungen, Belege u.a. im Zusammenhang mit dem Objekt auf sachliche und rechnerische Richtigkeit, ggf. deren Beanstandung
• Ordnungsgemäße Buchführung über sämtliche Einnahmen und Ausgaben der Hausverwaltung einschl. geordneter Sammlung der Originalbelege
• Die Information des Auftraggebers über alle wichtigen und/oder ungewöhnlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Objekt
• Bei Unstimmigkeiten jeglicher Art (z.B. Unterdeckung Hauskonto) informiert der Hausverwalter den Auftraggeber unverzüglich